43 Rue CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 102,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 035 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762208927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
47035762208927000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 464 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 264 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 362 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 709 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 341 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 510 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 661 611 $ Poids 40 % |
| 6 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 564 307 $ Poids 18 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 909 $ Poids 11 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 587 158 $ Poids 9 % |
| 9 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +78 956 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 787 677 $ Poids 8 % |
| 10 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 832 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −46 354 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 657 246 $ Poids 1 % |