1 Rue ETIENNE · Shefford
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 169,5 m² · constr. 2005 · terrain 12 079,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 079,4 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 452 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762209044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
47035762209044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 701 583 $ Poids 61 % |
| 2 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 101 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 833 785 $ Poids 57 % |
| 3 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 206 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +75 224 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 912 656 $ Poids 40 % |
| 4 | 290, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 1 445 000 $ (7 633 $/m²) 189,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 571 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 1 340 529 $ Poids 32 % |
| 5 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 036 $ Poids 22 % |
| 6 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 279 m · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 394 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 81 986 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 775 658 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 902 698 $ Poids 16 % |
| 10 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 620 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +65 039 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 867 154 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −66 432 $ · Ajust. âge −55 705 $ | 814 274 $ Poids 9 % |
| 12 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 720 378 $ Poids 6 % |