45 Rue CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 194,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 194,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 410 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762218518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
47035762218518600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 511 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 293 545 $ Poids 65 % |
| 2 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 284 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +54 585 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 564 974 $ Poids 48 % |
| 3 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 80 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −56 940 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 740 066 $ Poids 38 % |
| 4 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 724 738 $ Poids 30 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −52 680 $ | 625 289 $ Poids 25 % |
| 6 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 180 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 640 $ Poids 10 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 521 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 710 695 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 716 361 $ Poids 3 % |