30 Rue DESAULNIERS · Shefford
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762238355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
47035762238355400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 600 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 681 930 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 225 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 492 278 $ Poids 75 % |
| 4 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 618 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 255 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 922 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 641 452 $ Poids 24 % |
| 6 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 739 753 $ Poids 13 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −50 687 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 579 013 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −46 280 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 406 $ Poids 3 % |