38 Rue DESAULNIERS · Shefford
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 7 684 $/m² · 85,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762330530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
47035762330530300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 019 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 648 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 708 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 75 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 511 053 $ Poids 64 % |
| 4 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 731 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +10 964 $ | 265 862 $ Poids 41 % |
| 5 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 742 605 $ Poids 16 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −52 738 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 349 $ Poids 15 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −64 422 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 592 879 $ Poids 8 % |
| 8 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −83 601 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 570 033 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −53 919 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 817 $ Poids 4 % |
| 10 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −54 093 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 375 886 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −58 820 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 637 065 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −89 062 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 667 663 $ Poids 0 % |