185 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
2 282 800 $
Unifamiliale · terrain 133 726,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 726,6 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 732 800 $
Rôle antérieur 2 173 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762348569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
984 900 $
Valeur bâtiment
2 747 900 $
Rôle antérieur
2 173 000 $
ID provincial
47035762348569200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 100 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 398 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 62 % |
| 2 | 106, chemin du Mont-Brome, Shefford 2026-09-02 · 607 m · Vendu 725 000 $ (5 560 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 290, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-08-24 · 755 m · Vendu 1 445 000 $ (7 633 $/m²) 189,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue Chenail, Shefford 2026-09-08 · 776 m · Vendu 845 000 $ (3 582 $/m²) 235,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 700 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 803 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2026-09-03 · 823 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, Desaulniers, Shefford 2026-09-16 · 973 m · Vendu 840 000 $ (5 243 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 916 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 45 % |
| 9 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 272 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 823 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 391 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 046 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 133 $ Poids 38 % |