115 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
515 300 $
Chalet · 7 393 $/m² · 69,7 m² · constr. 1972 · terrain 10 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 748,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762374734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
47035762374734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 012 $ Poids 10 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 987 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −57 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 365 817 $ Poids 9 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −88 987 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 547 102 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2026-09-03 · 542 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 145 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 386 855 $ Poids 7 % |
| 5 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 542 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −69 174 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 414 319 $ Poids 6 % |
| 6 | 79, rue de Bonaventure, Shefford 2026-09-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 490 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 381 510 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −55 060 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 141 $ Poids 2 % |