192 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 85,5 m² · constr. 2004 · terrain 7 197,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 197,3 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762411758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
47035762411758400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 505 408 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 700 025 $ Poids 32 % |
| 3 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 255 m · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 734 977 $ Poids 30 % |
| 4 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 475 798 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −51 009 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 811 264 $ Poids 16 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −65 403 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 584 998 $ Poids 16 % |
| 7 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 262 721 $ Poids 13 % |
| 8 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 696 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −84 460 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 562 589 $ Poids 12 % |
| 9 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −81 373 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 913 $ Poids 9 % |
| 10 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −59 716 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 629 870 $ Poids 5 % |
| 11 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −53 602 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 658 484 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −54 561 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 176 $ Poids 3 % |