Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
662 400 $
Terrain · terrain 291 852 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 852 m²
Frontage
442,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 528 200 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762436888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 007 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
47035762436888500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 448 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 803 $ Poids 62 % |
| 2 | 290, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-08-24 · 715 m · Vendu 1 445 000 $ (7 633 $/m²) 189,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 910 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 499 m · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 046 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 319 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 40 % |
| 6 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 38 % |
| 8 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 36 % |
| 9 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 36 % |
| 10 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 133 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 697 m · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 251 $ Poids 32 % |