51 Rue VALLEE · Shefford
Valeur estimée
1 358 600 $
Unifamiliale · 8 121 $/m² · 167,3 m² · constr. 2024 · terrain 12 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 115,6 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 400 $
Rôle antérieur 827 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762506809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
872 900 $
Rôle antérieur
827 600 $
ID provincial
47035762506809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 200 397 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +52 210 $ | 736 384 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 521 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 122 559 $ Poids 37 % |
| 4 | 290, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 1 445 000 $ (7 633 $/m²) 189,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 967 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 469 408 $ Poids 34 % |
| 5 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −41 917 $ · Ajust. âge +98 475 $ | 1 854 893 $ Poids 30 % |
| 6 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 117 905 $ Poids 26 % |
| 7 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 811 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 81 497 $ Poids 19 % |
| 9 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +129 476 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 930 322 $ Poids 12 % |
| 10 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 720 525 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 980 794 $ Poids 11 % |
| 12 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 1 072 506 $ Poids 9 % |