33 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 8 834 $/m² · 78,2 m² · constr. 1900 · terrain 6 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 149,7 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 363 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762520998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
47035762520998600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 825 m · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −82 300 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 746 573 $ Poids 23 % |
| 2 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 401 $ Poids 20 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 439 $ Poids 13 % |
| 4 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 466 260 $ Poids 11 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −89 275 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 540 426 $ Poids 6 % |
| 6 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −47 793 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 435 701 $ Poids 6 % |
| 7 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 939 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Sylvie, Shefford 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 509 $/m²) 68,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 640 $ Poids 3 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −81 512 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 173 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 267 215 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −51 567 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 883 $ Poids 1 % |