42 Rue LUSSIER · Shefford
Valeur estimée
1 489 200 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 255,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 041,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 400 $
Rôle antérieur 853 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762537337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
864 400 $
Rôle antérieur
853 800 $
ID provincial
47035762537337600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 367 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +123 396 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 416 458 $ Poids 50 % |
| 2 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 844 266 $ Poids 45 % |
| 3 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 216 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +85 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 480 101 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 270 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 305 486 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +78 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 758 $ Poids 26 % |
| 7 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 692 701 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 739 227 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 423 130 $ Poids 9 % |
| 10 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 061 863 $ Poids 9 % |