17 Rue LUSSIER · Shefford
Valeur estimée
1 280 200 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 209,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 002,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 700 $
Rôle antérieur 696 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762600642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
895 500 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
47035762600642900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 124 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 268 269 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 902 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 757 689 $ Poids 60 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 411 511 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 791 300 $ Poids 42 % |
| 5 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −46 634 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 328 183 $ Poids 41 % |
| 6 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −44 399 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 196 575 $ Poids 36 % |
| 7 | 290, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 1 445 000 $ (7 633 $/m²) 189,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 479 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 1 573 054 $ Poids 26 % |
| 8 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +139 010 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 1 975 221 $ Poids 17 % |
| 9 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −64 536 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 281 091 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 947 066 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −87 422 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 293 884 $ Poids 7 % |