37 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 29 234,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 234,8 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772344218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
47035772344218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 537 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 756 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 165 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 582 916 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 512 421 $ Poids 40 % |
| 5 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 548 815 $ Poids 27 % |
| 6 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 567 $ Poids 25 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 240 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 173 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 579 013 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +61 012 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 634 212 $ Poids 5 % |