72 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 126,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 050,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 264 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772348771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
47035772348771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 705 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 378 278 $ Poids 73 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 958 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 634 737 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 714 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +69 654 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 355 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 314 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −73 042 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 764 090 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 588 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 71 856 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 187 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 601 793 $ Poids 21 % |
| 8 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 191 $ Poids 21 % |
| 9 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 876 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 777 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 309 $ Poids 18 % |
| 11 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 714 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +63 597 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 734 282 $ Poids 15 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 733 194 $ Poids 11 % |