160 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 105,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 005,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 363 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772455951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
47035772455951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 0 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 789 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 665 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 684 664 $ Poids 39 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 413 050 $ Poids 34 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 685 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 729 689 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 71 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 756 465 $ Poids 19 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 889 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 968 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 589 947 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 955 443 $ Poids 13 % |
| 11 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 875 $ Poids 7 % |
| 12 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −51 956 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 806 850 $ Poids 4 % |