26 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 719,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,7 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772564948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
47035772564948100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 618 421 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 279 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −44 294 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 586 428 $ Poids 43 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 968 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −55 919 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 573 781 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 790 295 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 968 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −51 057 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 628 $ Poids 11 % |
| 6 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −76 157 $ · Ajust. âge −49 387 $ | 541 259 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 909 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −82 292 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 640 059 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −48 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 381 $ Poids 2 % |
| 9 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −103 911 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 672 944 $ Poids 2 % |