31 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772573405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
47035772573405100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 376 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 601 888 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 845 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 691 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 50 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 635 736 $ Poids 41 % |
| 4 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −56 975 $ · Ajust. âge −52 680 $ | 557 149 $ Poids 24 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 845 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 633 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 783 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −64 844 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 654 382 $ Poids 6 % |
| 7 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −83 554 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 689 576 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 716 $ Poids 5 % |
| 9 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 367 805 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie −67 750 $ · Ajust. âge +35 663 $ | 537 938 $ Poids 0 % |