271 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 131,5 m² · constr. 2018 · terrain 73 840,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 840,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 488 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772602009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
47035772602009200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
705 568 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 589 m · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 885 847 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 925 $ Poids 47 % |
| 3 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 059 $ Poids 44 % |
| 4 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 740 384 $ Poids 19 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +85 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 724 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 543 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −59 255 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 849 078 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −45 462 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 599 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 824 173 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +77 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 315 $ Poids 4 % |