296 Rue PONT · Shefford

Valeur estimée

773 300 $

Autre · terrain 157 464,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 773 300 $

Rôle 889 700 $P10 499 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

157 464,7 m²

Frontage

152,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

889 700 $

56 %

44 %

Terrain 493 900 $Bâtiment 395 800 $

Rôle antérieur 541 700 $ +64.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

792617572900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

239188

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

493 900 $

Valeur bâtiment

395 800 $

Rôle antérieur

541 700 $

ID provincial

47035792617572900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

773 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 900 $

$/m² médian

4 803

Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur

Position dans Shefford

P72

Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021668 800 $

2022800 300 $+20 %

2023787 600 $-2 %

2024761 500 $-3 %

20251 086 700 $+43 %

2026773 300 $-29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

296 Rue PONT · Shefford

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