238 Rue PONT · Shefford
Valeur estimée
1 305 200 $
Autre · 4 648 $/m² · 280,8 m² · constr. 2020 · terrain 71 824,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 824,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 200 $
Rôle antérieur 685 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792781749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
47035792781749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
362 325 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (1 662 $/m²) 285,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 792 $ Poids 0 % |