Chemin ALLARD · Shefford
Valeur estimée
612 500 $
Terrain · terrain 12 025,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 025,6 m²
Frontage
285,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 25 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811921910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
47035811921910300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin Allard, Shefford 2024-09-27 · 2 m · Vendu 1 395 000 $ Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 436 $ Poids 26 % |
| 2 | 106, rue de Bruges, Waterloo 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 7 % |
| 3 | 93, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 804 888 $ Ajust. marché +10 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 037 $ Poids 6 % |
| 4 | 125, chemin de Fulford, Lac-Brome 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, rue de Bruges, Waterloo 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 499 881 $ Ajust. marché +95 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 763 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, rue de Bruges, Waterloo 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 458 224 $ Ajust. marché +89 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 610 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue Dumont, Lac-Brome 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 2 % |
| 8 | 725, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, chemin de l'Horizon, Waterloo 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 676 639 $ Ajust. marché +62 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 338 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, rue Yves-Malouin, Waterloo 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 67 069 $ Ajust. marché +5 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, Place Fortin, Shefford 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 557 000 $ (3 355 $/m²) 166 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 838 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, rue Western, Waterloo 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 1 % |