128 Rue LEBRUN · Shefford
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 95,8 m² · terrain 20 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 359,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822157184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
47035822157184900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 468 m · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 290 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 044 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 167 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 831 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 972 $ Poids 51 % |
| 5 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 799 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 484 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue des Flandres, Waterloo 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 757 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 984 $ Poids 46 % |
| 8 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 064 $ Poids 45 % |
| 9 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 577 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue des Flandres, Waterloo 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 190 $ Poids 37 % |
| 11 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 548 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 024 $ Poids 35 % |