164 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 102,8 m² · constr. 1956 · terrain 8 118,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 118,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822299730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
47035822299730500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 34 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 383 056 $ Poids 59 % |
| 2 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 909 $ Poids 55 % |
| 3 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 990 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 710 $ Poids 53 % |
| 4 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 913 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +760 $ | 162 809 $ Poids 51 % |
| 5 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 354 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 024 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 750 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 744 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 896 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 376 025 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 322 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 921 $ Poids 34 % |
| 10 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 511 821 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 682 m · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 333 001 $ Poids 28 % |
| 12 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 558 m · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 176 743 $ Poids 26 % |