32 Chemin GOLF · Shefford
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,1 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 400 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822484925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
47035822484925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 339 768 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 876 $ Poids 46 % |
| 3 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 502 517 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 062 $ Poids 34 % |
| 5 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 624 701 $ Poids 27 % |
| 6 | 52, rue Robinson, Waterloo 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 083 $ Poids 25 % |
| 7 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 002 $ Poids 25 % |
| 8 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 334 486 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 318 $ Poids 21 % |
| 10 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 454 393 $ Poids 21 % |
| 11 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 393 $ Poids 20 % |
| 12 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 437 806 $ Poids 20 % |