6677 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 089,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 149 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822557506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
47035822557506600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 17 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6684, route 243, Shefford 2026-08-21 · 96 m · Vendu 141 000 $ (1 124 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 132 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 519 m · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 113 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 73 m · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 316 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 633 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 369 $ Poids 45 % |
| 5 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 096 $ Poids 41 % |
| 6 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 93 m · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 438 930 $ Poids 40 % |
| 7 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 571 016 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 816 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 539 712 $ Poids 22 % |
| 10 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 515 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 497 884 $ Poids 20 % |
| 11 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 460 107 $ Poids 10 % |
| 12 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 480 057 $ Poids 9 % |