281 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832287945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
47035832287945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 28 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 165 582 $ Poids 31 % |
| 2 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 250 $ Poids 26 % |
| 3 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 928 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 138 $ Poids 19 % |
| 5 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 625 864 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 564 $ Poids 15 % |
| 7 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 174 688 $ Poids 13 % |
| 8 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 397 339 $ Poids 3 % |