358 Chemin ALLEN · Shefford
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 020,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832515810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
47035832515810800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 24 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 209 568 $ Poids 14 % |
| 2 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −52 572 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 455 $ Poids 13 % |
| 3 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 705 m · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 366 347 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 499 $ Poids 12 % |
| 5 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 351 694 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 321 954 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, rue Robinson, Waterloo 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (3 649 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 316 052 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie −48 042 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 308 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 992 m · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 93 796 $ Poids 5 % |
| 10 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 390 423 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −62 705 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 461 $ Poids 2 % |