340 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 113,7 m² · constr. 1981
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842159327600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
47035842159327600050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 12 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 042 $ Poids 16 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 368 440 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 491 $ Poids 14 % |
| 4 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 955 $ Poids 14 % |
| 5 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 396 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 662 119 $ Poids 9 % |
| 7 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 805 $ Poids 8 % |
| 8 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 495 582 $ Poids 6 % |
| 9 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 822 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 213 $ Poids 5 % |
| 11 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 101 $ Poids 4 % |
| 12 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −9 804 $ | 192 237 $ Poids 3 % |