2884 Route 112 · Shefford
Valeur estimée
154 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 692 $/m² · 91 m² · constr. 1972
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 42 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842159327600060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
47035842159327600060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 1 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-72, Taylor, Waterloo 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 165 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, rue St-Joseph, Waterloo 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 847 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 355 283 $ Poids 0 % |
| 3 | 4393 à 4397, Foster, Waterloo 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 753 $/m²) 131,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 526 $ Poids 0 % |
| 4 | 27-29, rue Lambert, Waterloo 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 690 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −66 600 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 569 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 8-10, rue Potvin, Waterloo 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (716 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 870 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 100 963 $ Poids 0 % |