8E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford

Valeur estimée

404 800 $

Autre · terrain 38 658,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 404 800 $

Rôle 100 $P10 181 300 $P90 679 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

38 658,8 m²

Frontage

—

CUBF

4561

Usage

Ruelle

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

763260432400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

244702

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

47040763260432400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

404 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

108

Prix médian

582 450 $

$/m² médian

4 386

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joachim-de-Shefford

P50

Vaut plus que 50 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 800 $

202273 700 $-0 %

202373 400 $-0 %

202474 500 $+1 %

202572 100 $-3 %

2026404 800 $+461 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford

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