10E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
272 000 $
Autre · terrain 127 827,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 827,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 107 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763431216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
47040763431216800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 18 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rang 8 Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 0 % |
| 2 | 262, chemin Brosseau, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 862 $/m²) 264,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 795 $ Poids 0 % |