678 3E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773857061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
47040773857061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 49 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 183 $ Poids 10 % |
| 2 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 76 029 $ Poids 8 % |
| 3 | 414, 3e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 464 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 397 097 $ Poids 0 % |