692 Rang CLEARY · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 40 401,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 401,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783296348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
47040783296348300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 50 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-18 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 345 775 $ Poids 3 % |
| 2 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 192 $ Poids 1 % |
| 3 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 127 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 565 $ Poids 0 % |