720 1ER RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
198 900 $
Terrain · 2 641 $/m² · 75,3 m² · constr. 2006 · terrain 210 407,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 407,3 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783667130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
47040783667130500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±115.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 10 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 380, 3e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 572, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 677 000 $ Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 537 $ Poids 0 % |