716 1ER RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
950 200 $
Autre · 11 688 $/m² · 81,3 m² · terrain 888 128,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 128,4 m²
Frontage
610,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 024 200 $
Rôle antérieur 1 286 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783692113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
1 286 700 $
ID provincial
47040783692113300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 90 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 573 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 619 $ Poids 4 % |
| 3 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 836 $ Poids 3 % |
| 4 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 414, 3e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 464 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 088 $ Poids 0 % |