Chemin VINCELETTE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
368 500 $
Autre · terrain 4 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,4 m²
Frontage
—
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793182682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
47040793182682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 39 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 43 % |
| 2 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 733 m · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 41 % |
| 3 | 576, 8ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 33 % |
| 4 | 152, chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 3 % |
| 5 | 145, Chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 1 029 000 $ Ajust. marché +84 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 971 $ Poids 2 % |
| 6 | 262, chemin Brosseau, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 1 285 000 $ (4 862 $/m²) 264,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 1 % |
| 8 | 895, rang 8 Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |