1ER RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
368 400 $
Autre · terrain 105 125,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 125,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793436565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
47040793436565700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 39 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 783 m · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 046 $ Poids 45 % |
| 2 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 825 m · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 37 % |
| 3 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 886 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 34 % |
| 5 | 579, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 308 $/m²) 220,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 28 % |
| 10 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 466 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 26 % |
| 12 | 2, rue des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 25 % |