14-18 Rue AULNES · Saint-Joachim-de-Shefford

Valeur estimée

368 700 $

Terrain

Fourchette honnête

ESTIMATION 368 700 $

P10 186 200 $P90 583 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

0 $

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

803497162300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

244637

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

0 $

ID provincial

47040803497162300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

413 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

285 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±115.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 646

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joachim-de-Shefford

P39

Vaut plus que 39 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 500 $

202268 000 $-6 %

202367 900 $-0 %

202470 400 $+4 %

202568 300 $-3 %

2026413 700 $+506 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, rue des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford

2026-07-16 · 101 m · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

285 000 $

Poids 69 %

572, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford

2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 677 000 $

Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

685 537 $

Poids 42 %

380, 3e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford

2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 615 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

615 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

14-18 Rue AULNES · Saint-Joachim-de-Shefford

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