621 Rue PRINCIPALE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
433 200 $
Autre · 1 338 $/m² · 323,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803497920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
244080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
47040803497920300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 58 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 10e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 755 $/m²) 284,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 420 $ Poids 9 % |