880 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
289 200 $
Autre · 3 892 $/m² · 74,3 m² · constr. 1985 · terrain 62 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 213,9 m²
Frontage
375,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803810550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
47040803810550300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 20 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, 3e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 464 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 373 088 $ Poids 23 % |
| 2 | 579, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-18 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 298 864 $ Poids 0 % |