Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford

Valeur estimée

238 300 $

Terrain · terrain 1 391,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 238 300 $

Rôle 600 $P10 137 300 $P90 384 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 391,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

600 $

100 %

Terrain 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ -14.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

812968536600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

244475

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

47040812968536600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

330 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

67 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±918.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 341 $

$/m² médian

3 240

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joachim-de-Shefford

P14

Vaut plus que 14 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202266 900 $-7 %

202367 000 $+0 %

202468 100 $+2 %

202563 400 $-7 %

2026330 300 $+421 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

105-107, rue du Pont, Warden

2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 62 200 $

Ajust. marché +5 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

67 303 $

Poids 2 %

145, Chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford

2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 1 029 000 $

Ajust. marché +84 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 113 971 $

Poids 1 %

572, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford

2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 677 000 $

Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

685 537 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford

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