560 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 91,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 141 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813349070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
47040813349070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 23 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 795 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 971 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 388 $ Poids 63 % |
| 3 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 987 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 588 $ Poids 38 % |
| 5 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 823 $ Poids 34 % |
| 6 | 579, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 702 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 460 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 286 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 516 $ Poids 10 % |
| 9 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 378 $ Poids 0 % |