616 Rue PRINCIPALE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
235 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 319 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670,1 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813405878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
47040813405878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 13 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 587 m · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 457 $ Poids 36 % |