702 Rue PRINCIPALE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 96,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 970,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 970,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813505307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
47040813505307100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 47 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 969 $ Poids 70 % |
| 2 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 005 $ Poids 62 % |
| 3 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 459 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 901 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 528 $ Poids 55 % |
| 5 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 765 $ Poids 49 % |
| 6 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 307 $ Poids 45 % |
| 7 | 579, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-18 · 718 m · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 190 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 668 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 624 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-09 · 875 m · Vendu 650 000 $ (6 286 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 603 $ Poids 20 % |
| 11 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 549 $ Poids 0 % |