720 Rue PRINCIPALE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 116,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 654,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 654,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813506178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
47040813506178300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 70 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 557 m · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 528 855 $ Poids 74 % |
| 2 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 971 $ Poids 65 % |
| 3 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 903 m · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 528 $ Poids 60 % |
| 4 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 732 549 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 261 599 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 967 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 367 242 $ Poids 38 % |
| 7 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 832 m · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −42 451 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 576 475 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 995 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 617 575 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 523 357 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 551 966 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-09 · 959 m · Vendu 650 000 $ (6 286 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 788 402 $ Poids 16 % |
| 12 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 499 530 $ Poids 12 % |