Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
250 600 $
Autre · 4 491 $/m² · 55,8 m² · constr. 2014 · terrain 112 800,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 800,8 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 125 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813606487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
47040813606487800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 15 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, 3e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 464 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 669 $ Poids 3 % |
| 2 | 579, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 331 495 $ Poids 2 % |