424 3E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
736 700 $
Autre · 7 871 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 432 321,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 321,5 m²
Frontage
246,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 553 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813952894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
47040813952894900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 84 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 451 $ Poids 0 % |
| 2 | 579, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-18 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 312 $ Poids 0 % |