357 2E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
482 800 $
Autre · 5 158 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 380 142,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 142,1 m²
Frontage
586,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823696132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 600 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
47040823696132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 65 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 374 $ Poids 5 % |
| 2 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 404 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 606 $ Poids 3 % |
| 4 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 312 $ Poids 3 % |
| 5 | 579, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-18 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 377 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 518 741 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (6 286 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 670 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 663 $ Poids 0 % |