1ER RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
388 900 $
Autre · terrain 293 066,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 066,3 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843563077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
47040843563077300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 47 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 1 % |
| 2 | 621, chemin Monty, Béthanie 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 320 $ Poids 1 % |
| 3 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 311 $ Poids 1 % |
| 4 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 572, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 677 000 $ Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 439, 10e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (1 755 $/m²) 284,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 638, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 811 000 $ (4 079 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 558 $ Poids 0 % |